中山房产拍卖可用电子保函缴竞买保证金：但自然人参拍暂不可用

电子保函的场景又扩了一步，这次是房产拍卖。 中山市公共资源交易平台一宗房产拍卖公告（第二次拍卖）里，竞买保证金缴纳方式列了两种：普通银行转账，或者电子保函担保。操作上都要通过数字证书密钥验证，在交易系统的保证金管理栏目里完成。 几个细节值得展开： 第一，时间认定规则不同。转账的以到账信息为准，电子保函的以保函开具信息为准，系统自动识别。保函有效期到了自动失效，期内办注销的从注销起失效——保函在拍卖场景下是个有时效的工具，不是开了就一劳永逸。 第二，多标的要逐个缴。参拍多个标的的，每个标的对应缴纳一次保证金，保函也一样逐个开。这个和工程招投标按标段区分是一个逻辑。 第三，自然人暂不可用保函。公告明确写了电子保函担保自然人参拍暂不可用——个人买家只能走转账。原因不难理解：企业保函背后是授信和工商信息，核验链条完整；自然人的信用数据接入还在建设，先 conservative 一点。等个人征信和法院、税务数据打通后，这个口子大概率会开。 对经常参与司法拍卖、资产处置的企业来说，这是个实实在在的减负：拍卖保证金动辄几十上百万，压现金到开拍，资金成本不小。现在广东省平台有统一的电子保函操作手册，企业参与前照着流程办就行。 来源：中山市公共资源交易平台